A imunização é a forma mais simples e eficaz de proteger crianças e adultos contra certas doenças.

Quando alguém recebe uma injeção ou engole uma vacina, está levando uma versão morta ou enfraquecida do germe causador da doença (bactéria ou vírus) para o sistema imunológico do corpo. Isso engana o corpo, fazendo-o pensar que tem a doença, e começa a desenvolver imunidade contra ela sem causar a doença real. Se uma pessoa vacinada entrar em contacto com a doença, o seu sistema imunitário estará mais bem equipado para a combater, impedindo o desenvolvimento da doença ou, pelo menos, reduzindo a sua gravidade.

A imunização protege a comunidade ajudando a controlar doenças infecciosas graves. Você pode proteger você e seus filhos: certificar-se de que você e seus filhos estejam em dia com as imunizações (as crianças na Austrália são imunizadas rotineiramente quando bebês, depois como parte da preparação para a escola e enquanto estão em determinados estágios da escola).
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Tomar uma vacina anual contra a gripe se você pertencer a um grupo de alto risco, como idosos. Seu filho precisa ter recebido certas imunizações para que sua família seja elegível ao suplemento Parte A do Benefício Fiscal Familiar do Governo Australiano e ao Benefício de Assistência Infantil. Mais informações estão disponíveis no Australian Government Services Australia.

Dr Stéfano Fiúza – Cirurgião de Cabeça e Pescoço

  1. Visc. de Pirajá, 303 – 9º Andar – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ, 22410-001

(21) 99402-4000

Onde posso encontrar imóveis?

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Além dos meios de comunicação tradicionais como jornais, opções modernas como a Internet e imobiliárias, existem outras opções onde você pode encontrar imóveis. Abaixo você encontrará uma lista das fontes mais importantes quando se trata de ofertas imobiliárias. Da publicidade tradicional ao uso das redes sociais, cada uma tem suas vantagens e desvantagens. Mesmo que uma opção possa parecer particularmente conveniente para você, ainda pode valer a pena não “colocar tudo no mesmo cavalo” ao procurar um imóvel.

Ou seja: com as dicas a seguir você chegará muito mais perto do imóvel dos seus sonhos! Procure anúncios em jornais – Uma forma muito tradicional e ainda popular de encontrar casas a venda é através do jornal. Agentes imobiliários e promotores imobiliários, mas também vendedores privados, continuam a utilizar este tipo de anúncio como meio publicitário. Os jornais regionais são particularmente importantes. Portanto, avalie a oferta regularmente.

De vez em quando você encontrará ofertas especiais em sua região. No entanto, o tamanho geralmente pequeno tem um efeito desvantajoso no conteúdo da informação. É por isso que sempre deve ser utilizada outra fonte, pois pequenos anúncios contêm poucos detalhes sobre o imóvel e geralmente nenhuma foto, o que faz com que os anúncios em jornais muitas vezes não sejam muito informativos.

HomeHub Ipanema – Imóveis de Alto Padrão
R. Joana Angélica, 116 – 302 – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ, 22420-030
(21) 97184-6438

O que faz um agente de imobiliária?

Um agente comprador ajuda os compradores a encontrar e comprar casas listadas, fazer ofertas competitivas e negociar com os vendedores. Um agente de listagem ajuda os vendedores a definir preços, listar e comercializar suas casas e negociar com os compradores. Em alguns casos, um agente pode representar ambos os lados em uma única transação, mas é melhor ter alguém que esteja exclusivamente ao seu lado. Corretor de imóveis vs. agente de imobiliária – Todos os agentes de imobiliárias devem ser licenciados nos estados onde trabalham e cumprir as leis nacionais e estaduais. Os corretores de imóveis são agentes licenciados que pertencem à Associação Nacional de Corretores de Imóveis, que tem mais de 1,5 milhão de membros.

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Os membros comprometem-se a cumprir os padrões e o código de ética da associação. Diferença entre um agente de imobiliária e um corretor – Um corretor de imóveis recebeu treinamento adicional, além do que os corretores recebem, para obter uma licença de corretor de imóveis. Assim como os agentes, os corretores devem concluir os cursos exigidos pelo estado e passar em um exame para obter a licença. Um corretor pode supervisionar outros agentes de imobiliárias, trabalhar sob a direção de um corretor gestor ou operar de forma independente.

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Av. Gen. San Martin, 1247 – Leblon, Rio de Janeiro – RJ, 22441-015

(21) 2540-9999

Mantenha-se hidratado

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A água é essencial para o bom funcionamento de todas as células, tecidos e órgãos do corpo. Beber bastante água mantém a temperatura corporal, ajuda na digestão, lubrifica as articulações e elimina toxinas prejudiciais. Beba pelo menos 8 xícaras (64 onças) de água diariamente, ou mais se você for ativo ou viver em um clima quente ( até uma quantidade razoável ). Se você não gosta do sabor da água pura, infunda-a com sabores naturais como pepino ou limão. Se você estiver preocupado por estar bebendo muita água, consulte seu médico. Limite o tempo de tela (ou pelo menos esteja atento a isso) – Na era digital de hoje, é muito fácil ser consumido pelas telas.

O tempo excessivo de tela pode causar cansaço visual, distúrbios do sono e aumento do risco de obesidade. É essencial fazer pausas regulares nas telas e participar de outras atividades, como ler ou passar algum tempo ao ar livre. Reserve horários específicos para atividades fora da tela todos os dias. Opte por óculos de luz azul ou use filtros de tela à noite. Lembre-se de seguir a regra 20-20-20: a cada 20 minutos, olhe para algo a 6 metros de distância por pelo menos 20 segundos. Socialize com amigos e familiares – Os humanos prosperam na conexão social.

Construir e manter relacionamentos positivos pode proporcionar um sentimento de pertencimento e aumentar a saúde mental e a longevidade. Ao priorizar momentos de qualidade com a família e amigos, engajar-se em conversas significativas e participar de atividades sociais, você pode melhorar seu bem- estar mental e emocional. Priorize interações cara a cara. Participe de clubes, participe de workshops ou simplesmente converse regularmente com seus entes queridos. Se você se sentir desconectado de seu pessoal, entre em contato e peça para fazer planos. Não há problema em pedir o que você precisa.

Eficiência Energética

Outra coisa que você deve ter em mente é a eficiência energética do ar condicionado. O Bureau of Energy Efficiency atribui uma classificação a todos os aparelhos de ar condicionado em forma de estrelas. Os ACs com a classificação de estrelas mais alta estão entre os mais eficientes em termos energéticos, o que ajudará tremendamente a economizar dinheiro na conta de luz. Portanto, verifique o tamanho do ar condicionado que prioriza a economia de energia.

Capacidade ou Tonelagem – Por último, verificar a tonelagem do ar condicionado é um fator que você não deve perder a qualquer custo. O tamanho da sala, o clima, o número de fontes de calor e assim por diante resumem as regras simples da termodinâmica.

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Conhecer a capacidade do ar condicionado é importante porque ajudará a decidir melhor não só em termos de refrigeração, mas também no seu orçamento. Além disso, verifique a direção da sua janela, a exposição à luz solar direta, a elevação ou o piso da área residencial, os demais eletrodomésticos do ambiente e a preferência da qualidade do ar na hora de escolher um ar condicionado para o seu ambiente.

 

Os agentes imobiliários e comerciais dos 200 pontos de venda podem participar numa aventura humana

Os hábitos de consumo estão a mudar, mesmo no setor imobiliário. Ao concordar em participar na aventura imobiliária LOA, você contribui para o desenvolvimento dos novos players de amanhã: freelancers, autônomos, empregos atípicos, investidores, promotores, etc. A Cimm Immobilier oferece-se as ferramentas para fazer soluções à medida. Terminados os dois estatutos líquidos do proprietário e do inquilino.

Os agentes Cimm Immobilier podem propor uma oferta adaptada à situação e perfil do cliente. Você é um potencial comprador ou vendedor e certamente está se perguntando qual é o interesse da LOA? As 5 vantagens de vender seu imóvel na LOA: Criar uma nova oportunidade de venda – Às vezes, seguir as “10 dicas para vender a sua casa” não é suficiente para vender o seu imóvel. Isto é possível na medida em que a culpa é do próprio mercado imobiliário. Todo mundo usa essas ferramentas de promoção de vendas.

Ao oferecer seu imóvel na LOA é uma questão de se destacar da concorrência e aumentar suas chances de sucesso na venda sem vender seu imóvel. Adaptar o produto ao mercado – O CDI já não é obrigatório no mercado de trabalho. Estão a desenvolver-se empregos atípicos: freelancers, microempresários, trabalhadores independentes.Vender o seu imóvel na LOA significa responder à evolução da procura com uma oferta mais flexível e adaptada às necessidades do consumidor.

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Escolha a fórmula de hipoteca mais adequada para você

Para facilitar o seu financiamento imobiliário, lembre-se também de apresentar
os originais junto ao seu processo composto por cópias durante as consultas na
agência. Os bancos devem guardar os originais para certificar a cópia que você
lhes fornecer.
Você tem três opções de empréstimo: taxa fixa, taxa variável ou taxa mista.
O empréstimo com taxa fixa é determinado no momento da assinatura do
contrato, pelo que o valor das suas prestações mensais permanecerá constante.
O empréstimo a taxa variável dependerá das flutuações do Banco Central
Europeu . Pode ser vantajoso no papel, mas saiba que você deve ter uma
margem de segurança financeira substancial para que o procedimento não seja
arriscado. É necessário ter um limite máximo de taxas para não ficarmos
potencialmente em dificuldades no caso de um aumento acentuado das taxas (é
necessária vigilância atual).
Já os empréstimos a taxa mista têm um primeiro período de taxa fixa e outro de
taxa variável . Para escolher a correta, você deve conhecer a taxa atual e calcular
corretamente sua sensibilidade ao risco financeiro para garantir sua operação.
Cada pedido de hipoteca é garantido por um seguro do mutuário . Isto cobre
você e seus entes queridos em caso de acidente ou doença grave. É livre de
subscrever o seguro oferecido pelo seu banco ou de optar pela delegação do
seguro através de outra seguradora se encontrar uma oferta que lhe seja mais
adequada. Mas em todos os casos, o seguro de empréstimo é obrigatório.
Aconselhamos que compare cuidadosamente o custo e as garantias de cada
seguro antes de fazer a sua escolha.

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Perguntas da faculdade? Conecte-se com os especialistas!

Uma das melhores maneiras de aprender mais sobre uma determinada faculdade é fazer perguntas, e quem melhor para perguntar do que os atuais alunos da faculdade? Estes são os alunos que lutaram com as mesmas perguntas que você tem feito. Pense neles como veteranos experientes ou gurus sábios que já passaram pelos desafios do processo de seleção da faculdade. Existem várias maneiras de se conectar com os alunos atuais. Converse com alunos que você já conhece na faculdade ou peça a um oficial de admissão para conectá-lo a alguns alunos.

Mas a maneira mais autêntica de conversar com os alunos atuais pode ser falar com alguém que está no centro estudantil ou pegar alguns alunos a caminho do dormitório. Nesse caso, não há problema em falar com estranhos. Quer saber mais sobre como uma visita presencial pode te ajudar no seu processo de decisão? Confira nosso post no blog, 5 razões para agendar uma visita pessoal ! Pode ser complicado saber quais perguntas fazer a um estudante universitário que serão mais úteis para você na prática. Para começar, aqui estão algumas perguntas para fazer aos estudantes universitários sobre sua experiência em todas as diferentes áreas de sua jornada universitária!

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Faça os diagnósticos obrigatórios

Antes de poder alugar o seu apartamento, você terá que realizar os diagnósticos obrigatórios , que são em número de 3: O diagnóstico de desempenho energético (DPE), que indica se a habitação é intensiva em energia, atribuindo uma pontuação de A a G ao isolamento e aos GEE. O estado dos riscos mineiros naturais e tecnológicos (ERNT), que indica se o apartamento se encontra em zona de risco. O diagnóstico principal (apenas para propriedades construídas antes de 1949) Quando o imóvel estiver em regime de condomínio, deverá também anexar ao contrato de arrendamento os diagnósticos das áreas comuns. Você o obterá do sindicato de copropriedade.

Devem ser anexados ao contrato de arrendamento, estes diagnósticos devem obrigatoriamente ser realizados antes de colocar o imóvel para arrendamento. Principalmente porque, em alguns casos, você terá que realizar trabalhos! Por exemplo, você terá que refazer toda a pintura da sua propriedade se for detectado chumbo. Estude bem o mercado – Um investimento de arrendamento não pode ser rentável sem uma renda adequada. Para além do valor das suas mensalidades, deve ter em conta vários elementos para definir o valor das suas rendas.

A superfície, as características do imóvel e a sua localização são os primeiros elementos que deve observar. Mas acima de tudo, você deve comparar os preços de imóveis semelhantes para ter certeza de estar bem posicionado! Isto também é válido para aluguéis sazonais e de longa duração. Por um lado, seria uma pena subestimar o valor do seu aluguel. Por outro lado, uma renda demasiado elevada corre o risco de desencorajar a maioria dos inquilinos. Principalmente porque seu imóvel pode estar localizado em área sujeita a controle de aluguel!

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Posso fazer mais alguma coisa?

Independentemente da sua idade, você pode fazer mudanças no estilo de vida para ajudá-lo a conceber, como: Pare de fumar ; reduza o consumo de álcool; tomar ácido fólico; E ter uma alimentação balanceada. Você também pode tentar envolver seu parceiro. São necessários dois para conceber, e seu parceiro também pode dar alguns passos para aumentar suas chances de concepção. Manter-se em forma e saudável, reduzir o consumo de álcool e parar de fumar pode ajudá-la a produzir espermatozoides saudáveis.

Ele deve usar roupas íntimas largas e evitar banhos quentes: manter os testículos frescos pode promover a qualidade do esperma. E se você estiver usando um lubrificante, certifique-se de comprar a variedade “amiga do esperma”. Você pode ver mais dicas em nosso artigo sobre as 10 principais maneiras de ajudá-lo a engravidar . Embora a fertilidade diminua após os 35 anos, ainda é possível conceber e ter uma gravidez sem problemas. É importante que o manejo médico da gravidez seja feito pelo seu médico, para obter um pré-natal de qualidade e saber quando você vai ovular para otimizar suas chances de engravidar depois dos 35 anos naturalmente.

Existem, é claro, outras opções para conceber, como usar um doador de óvulos ou congelá-los. Você também pode usar FIV (fertilização in vitro). É um método de combinar um esperma e um óvulo em laboratório, congelar o embrião e depois transferi-lo para o útero quando estiver pronto. No entanto, os tratamentos de fertilidade dependem de muitos fatores, como sua saúde e sua idade quando o embrião foi congelado. Fale com um especialista em fertilidade e com seu médico se estiver considerando outra via de administração, como um doador de óvulos ou tratamento de fertilização in vitro.

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Dra. Adriana de Góes Soligo | Clínica de Reprodução Humana Assistida
R. do Rocio, 423 – Conj. 1502 – Vila Olímpia, São Paulo – SP, 04552-000
01130450016